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Onda ecológica entra en la arquitectura
Hace más de una década se comenzó a agregar adjetivos al edificio. Entonces se hablaba de "inteligentes" y más recientemente de "verdes". En relación con el primer concepto el arquitecto John Machado, presidente fundador de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), asegura que estuvo basado en sistemas electrónicos que podían mejorar el control y la seguridad de la edificación, es decir plena automatización.
Él explica: "Esa tecnología tenía inherencia sobre el tema ambiental y ecológico pero no era su principal objetivo.
Justamente, el interés por mejorar la interacción de los usuarios con el planeta dio vida al concepto de edificios verdes".
Comenta adicionalmente que ahora el tema principal es el ahorro energético y la disminución de lo que comúnmente se conoce como gases invernadero, problema relacionado con los sistemas de aire acondicionado, tratamiento de aguas y generación de energía.
En consecuencia, la optimización del uso de los servicios trae como beneficio directo el ahorro tanto de energía como de recursos económicos, además de seguridad. Por eso, en muchos países ésta conducta se hace constante en empresas públicas y privadas como la manera de contribuir con su economía, así como con el confort y la calidad de vida de las personas.
También es negocio
Para John Machado, este innovador enfoque ya no es sólo una cuestión de conciencia. "De la noche a la mañana se ha transformado de un problema ecológico a un tema comercial, que puede hacer que tu producto se venda mejor, porque la gente está buscando ser mucho más eficiente y limpia con el ambiente".
No obstante el surgimiento de estos valores ambientalistas, él afirma que no hay en Venezuela edificios verdes.
Sobre el tema se trae a colación declaraciones de Víctor Da Silva, Country Manager de Panduit, quien ha asegurado que tampoco hay en el país edificios o torres inteligentes: "Lo que hay son edificios automatizados como la Torre Caracas Teleport y Ciudad Banesco. Llevar ciento por ciento un edificio a inteligente, conlleva una fuerte inversión".
Un incentivo para los promotores inmobiliarios es que los programas de responsabilidad ambiental impactan positivamente la reputación de la empresa, aunque no obstante la Responsabili dad Social Empresarial, el erigir edificaciones verdes requiere del apoyo de un fuerte inversor como el Estado, considera Machado.
"Aquí, las primeras iniciativas son de grupos privados. A nivel mundial, los gobiernos toman conciencia de la necesidad de las nuevas tecnologías verdes y están beneficiando a los promotores inmobiliarios desde lo económico hasta en el tema de los impuestos y permisos, ideando toda una serie de estímulos", añadió.
Incluso en otras latitudes el Estado ha obligado a que todas las edificaciones gubernamentales se hagan bajo estos nuevos conceptos, pero "aquí no ha sucedido todavía", aclara el arquitecto.
Iniciativas hay
Sin embargo, Machado asegura que la tendencia es imparable, incluso en el país. Dice que un par de proyectos privados se llevan a cabo a pesar de la falta de apoyo oficial; y agrega que los usuarios están cada día más interesados y conscientes en el tema.
"Varios países se han organizado para generar reglamentaciones, ordenanzas y mecanismos, guías para los constructores, y nosotros nos orientamos por esos mecanismos para poder evaluar nuestros proyectos y entender qué tan verdes son nuestros edificios", afirma.
Informó asimismo que con miras a acelerar la participación de Venezuela en esta "carrera verde", la Cámara Inmobiliaria Metropolitana trabaja en incentivar a sus afiliados (constructores, promotores y corredores inmobiliarios) en promoción y educación en materia ambiental.
Hace más de una década se comenzó a agregar adjetivos al edificio. Entonces se hablaba de "inteligentes" y más recientemente de "verdes". En relación con el primer concepto el arquitecto John Machado, presidente fundador de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), asegura que estuvo basado en sistemas electrónicos que podían mejorar el control y la seguridad de la edificación, es decir plena automatización.
Él explica: "Esa tecnología tenía inherencia sobre el tema ambiental y ecológico pero no era su principal objetivo.
Justamente, el interés por mejorar la interacción de los usuarios con el planeta dio vida al concepto de edificios verdes".
Comenta adicionalmente que ahora el tema principal es el ahorro energético y la disminución de lo que comúnmente se conoce como gases invernadero, problema relacionado con los sistemas de aire acondicionado, tratamiento de aguas y generación de energía.
En consecuencia, la optimización del uso de los servicios trae como beneficio directo el ahorro tanto de energía como de recursos económicos, además de seguridad. Por eso, en muchos países ésta conducta se hace constante en empresas públicas y privadas como la manera de contribuir con su economía, así como con el confort y la calidad de vida de las personas.
También es negocio
Para John Machado, este innovador enfoque ya no es sólo una cuestión de conciencia. "De la noche a la mañana se ha transformado de un problema ecológico a un tema comercial, que puede hacer que tu producto se venda mejor, porque la gente está buscando ser mucho más eficiente y limpia con el ambiente".
No obstante el surgimiento de estos valores ambientalistas, él afirma que no hay en Venezuela edificios verdes.
Sobre el tema se trae a colación declaraciones de Víctor Da Silva, Country Manager de Panduit, quien ha asegurado que tampoco hay en el país edificios o torres inteligentes: "Lo que hay son edificios automatizados como la Torre Caracas Teleport y Ciudad Banesco. Llevar ciento por ciento un edificio a inteligente, conlleva una fuerte inversión".
Un incentivo para los promotores inmobiliarios es que los programas de responsabilidad ambiental impactan positivamente la reputación de la empresa, aunque no obstante la Responsabili dad Social Empresarial, el erigir edificaciones verdes requiere del apoyo de un fuerte inversor como el Estado, considera Machado.
"Aquí, las primeras iniciativas son de grupos privados. A nivel mundial, los gobiernos toman conciencia de la necesidad de las nuevas tecnologías verdes y están beneficiando a los promotores inmobiliarios desde lo económico hasta en el tema de los impuestos y permisos, ideando toda una serie de estímulos", añadió.
Incluso en otras latitudes el Estado ha obligado a que todas las edificaciones gubernamentales se hagan bajo estos nuevos conceptos, pero "aquí no ha sucedido todavía", aclara el arquitecto.
Iniciativas hay
Sin embargo, Machado asegura que la tendencia es imparable, incluso en el país. Dice que un par de proyectos privados se llevan a cabo a pesar de la falta de apoyo oficial; y agrega que los usuarios están cada día más interesados y conscientes en el tema.
"Varios países se han organizado para generar reglamentaciones, ordenanzas y mecanismos, guías para los constructores, y nosotros nos orientamos por esos mecanismos para poder evaluar nuestros proyectos y entender qué tan verdes son nuestros edificios", afirma.
Informó asimismo que con miras a acelerar la participación de Venezuela en esta "carrera verde", la Cámara Inmobiliaria Metropolitana trabaja en incentivar a sus afiliados (constructores, promotores y corredores inmobiliarios) en promoción y educación en materia ambiental.